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L’Imposta ipotecaria e catastale: definizione  e differenze

catasto

La specializzazione dell’avvocato tributarista riguarda l’ambito dei contenziosi legali inerenti al pagamento delle imposte. La materia fiscale è particolarmente complessa e cavillosa. Agli avvocati tributaristi è richiesto un costante aggiornamento per stare al passo con le normative. L’esperienza accumulata negli anni in questo settore può garantire una maggiore dimestichezza con certi temi complessi. In questa sede analizzeremo alcuni dei tributi per i quali si ricorre più spesso alla sua consulenza specializzata.

Differenze tra imposta ipotecaria e catastale: quando vanno pagate

L'imposta Ipotecaria è un tributo diretto e viene applicata per l’iscrizione di formalità nei pubblici registri. Il caso più frequente è l’applicazione dell’imposta ipotecaria a seguito dell’iscrizione di un ipoteca su di un immobile, per esempio, quando si apre un mutuo mettendo la casa a garanzia. Fanno sempre parte dell’Imposta Ipotecaria anche le spese di trascrizione degli atti e quelle per le iscrizioni o i rinnovi delle iscrizioni ipotecarie nei pubblici registri. L’imposta Ipotecaria è disciplinata dal decreto legislativo n° 347 del 31/10/1990 e nel tempo ha subito variazioni sia per l’applicazione della percentuale sia per quanto riguarda il minimo di imposta applicabile. 

L’imposta Catastale, invece, come suggerisce anche il nome, ha a che fare con il Catasto. E’ l'imposta che ha per oggetto la voltura catastale (registrazione de nuovo nominativo a cui fa riferimento un determinato immobile) a seguito del trasferimento di un bene immobile da un soggetto ad un altro, trasferimento che può essere sia a titolo oneroso (vendita) che a titolo gratuito (donazione). L’imposta catastale non è fissa ed anch’essa ha subito variazioni nel corso degli anni.

Per il pagamento di entrambe le imposte si procede all’autoliquidazione.

L’imposta di Successione: approfondimenti

L’imposta di Successione è quell’imposta che va a colpire l’arricchimento dell’erede. Come quelle viste al paragrafo precedente, anche l’imposta di Successione nel tempo ha subito diverse modifiche. Detta imposta viene calcolata dall’Agenzia delle Entrate e, a differenza dell’imposta ipotecaria e catastale che vanno a colpire solo ed esclusivamente i beni immobili, l’Imposta di Successione va a colpire il valore dell’arricchimento dell’erede tenendo conto anche della presenza di eventuali beni mobili e della liquidità. Detta imposta, dunque, tiene conto delle somme presenti su eventuali conti correnti o su libretti di risparmio o di eventuali titoli. Nella sua determinazione si tiene conto anche del valore delle passività facenti capo al de cuius. Dunque l’imposta viene calcolata dall’Agenzia delle Entrate una volta presentata alla stessa la Dichiarazione di Successione e sarà la stessa Agenzia delle Entrate a determinarne l’ammontare ed a chiederne il pagamento agli eredi.

La Dichiarazione di Successione va presentata entro determinati termini previsti dalla legge e va da sé che in caso di presentazione tardiva anche l’imposta di successione subirà dei ritardi nel pagamento.

Consulenza legale per il pagamento di imposte: trova l’avvocato tributarista online

Se pertanto necessiti di assistenza legale  in ambito tributario poiché, per esempio, non sai come muoverti nella presentazione della dichiarazione di successione o se temi che la stessa sia stata presenta tardivamente e necessiti di ricorrere ad un ravvedimento operoso o, ancora,   se i ritieni di essere stato destinatario ingiustamente di una sanzione pecuniaria o, ancora,  hai semplicemente bisogno di una consulenza per capire come muoverti nell’ambito del pagamento o nella determinazione delle Imposte di Successione o Ipotecaria o dell’Imposta Catastale, non perdere tempo ed affidati ad uno specialista della materia. Compila subito e gratuitamente l’apposito form sul sito AvvocatoFacile.it e potrai contattare in modo diretto un Avvocato Specializzato in Diritto Tributario. La competenza giuridica di questi studi legali copre tutte le questioni di diritto che hanno anche rilevanza fiscale (e quindi legate al mondo delle tasse e delle imposte).

 

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